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（原标题：金隅花溪云锦开盘7天网签10套，均价5.5万/平）

北京进深 徐迪 5月23日，金隅·花溪云锦开盘。

甘休5月29日，已完成10套网签，成交均价约5.5万/㎡，网签金额统统6718.33万元。

花溪云锦方位通州土桥6025地块，2024年11月5日完成出让，由金隅嘉业以近12亿元底价摘得，折合楼面价2.5万元/㎡。

成立用地约2.15公顷，规画建面4.74万平日米，容积率2.2。拟成立8栋11层洋房，共366户。

神色于2025年5月1日获得预售许可证，销售交流价6.2万/㎡。

面积段为108-125-138-153㎡，全四居户型，层高3米+。

南向通面宽内置阳台进深1.5米，北向开采平台2.7-3.3㎡不等，端户有侧边飘窗，详尽使用率可达90%。

神色主打120平以上改善户型，但小户型居品联想感更强。

108入流派型就作念到四居两卫，南北通透，四叶草全明口头，还有落寞家政间，合座功能性很完善。好意思中不及的莫得玄关，入户门正对卫生间门。

125/138是视光最佳的户型，主卧270度转角阳台，客厅全景大窗，北向次卧还施助侧边飘窗。

反倒是顶配153户型，联想一般，客厅占了三分之一面积，可爱大客厅的不错酌量。

所谓的南向双主卧，其中一个面积被客厅和卫生间挤压，去掉阳台还莫得北边次卧大，房门和卫生间门打架；另一个大主卧，卫生间窗户靠天井采光。

153户型面积未几，只在2#楼王栋里有。

在公示的平面图中，2#楼联想为一梯两户，层高3.16米，面宽13米，进深约12米。

地块地皮出让文献中明确提到，饱读吹底层架空和成立相接雨棚方式，提供险恶的东谈主行空间，跨玉桥东路两侧建筑可成立东谈主行连廊。

但在公示的联想图上，并莫得看到架空层和风雨连廊。

此外，建筑条款上，饱读吹住宅选用坡顶款式，7层以上坡顶率不低于30%。建筑风貌总体定位极新豁达、从简当代、宜居绿色，柔柔灵动。

金属线条轮廓搭配大片玻璃幕，呈现简陋明快的当代作风；飞檐联想则是考取元素，契合新考取作风的建筑风貌定位。

土桥中路西侧棚户区调动神色于2022年出手灭亡责任。

合座规画决议表现，神色总用大地积约20.86公顷，总建筑面积约24.54万平日米，其中住二类住宅用地7.02万平日米。金隅花溪云锦方位的6025地块属于该神色02组团。

区位图表现，地块紧邻东六环，往南两公里便是全球影城，距离八通线土桥站直线700米。

通州老城区配套稍显逾期，交易主如果南方的华远好宇宙，基本能悠闲日常活命需求；教化资源比拟丰富，包括临河里小学、运河中学附庸小学、北京第二实验小学（通州分校）。

隔邻旧盘基本王人是金隅开发的，东侧是金隅香溪家园，西侧是目田筑和花石工，二手房价4万+。

在售新盘主要在3公里外的戏班板块，包括云璟揽阅、能建京玥兰园、绚烂公元、颐瑞府等，交流价均在6万/㎡控制，实践成交价王人不到6万。